Миллион на руки за три года: сколько на самом деле приносит апартамент в уральских горах
Считаем доход на двух курортах Южного Урала — с входом от 4,87 млн рублей
Готовая студия в «Каменном цветке» стоит меньше 5 млн ₽ и три года приносит фиксированный доход по договору: почти 1 млн ₽ на руки, сколько бы гостей ни приехало.
Сколько стоит и сколько приносит
  • Цена: 4 872 602 ₽ за студию 16,5 м² с ремонтом, мебелью и техникой при полной оплате.
  • Гарантированный доход: 8% годовых, на четвертых этажах — 10%.
  • На руки: 82 629 ₽ раз в квартал, 330 516 ₽ в год.
  • За три года: 991 549 ₽ независимо от загрузки.
Почему это выгодно
  • Самый доступный вход в курортную недвижимость среди наших проектов.
  • Готовый объект. Комплекс построен и работает, доход идет с первого квартала.
  • Защита от рисков. Риски низкой загрузки и межсезонья, пока курорт растет, берет на себя застройщик.
  • Деньги сразу на руки. Налог удерживает управляющая компания.
  • Свой отдых в горах. Жить в апартаменте можно в любое время, предупредив управляющую компанию за пять рабочих дней.
Миф: курортная недвижимость — это дорого
Принято считать, что апартамент на курорте по карману только очень обеспеченным людям, особенно готовый номер на работающем курорте. «Каменный цветок» доказывает обратное: здесь не нужно ни ждать окончания стройки, ни делать ремонт, ни покупать мебель.
— Когда клиент слышит слово «курорт», он мысленно готовится к 10−15 миллионам. Поэтому цена до пяти миллионов за готовый апартамент с мебелью сначала вызывает вопрос: где подвох? Подвоха нет. Комплекс достроен и работает, а управляющая компания по договору сама платит собственнику фиксированный доход, пока курорт набирает обороты, — говорит Анна Орлова, руководитель отдела продаж курортной недвижимости «Загород».
Гарантия: риски на застройщике, доход — вам
При покупке вы заключаете договор аренды на три года с управляющей компанией застройщика и получаете фиксированную сумму, даже если номер пустует. Гарантия действует при полной оплате или покупке в ипотеку.
  • Ставка начисляется на стоимость апартамента без мебели и техники: 8% от 4 748 800 ₽ — это 379 904 ₽ в год до налога.
  • Выплаты приходят раз в квартал, налог уже удержан.
  • Три года — срок, за который курорт должен открыть ключевые объекты и выйти на плановую загрузку. Пока он растет, риски этого периода несет застройщик, а не вы.
На собственнике остаются коммунальные платежи, страховка, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество.
«Завьялиха»: готовый апартамент дешевле 5 млн ₽ и доход, который не зависит от загрузки
Курорт на подъеме: что уже работает и что впереди
Концессионное соглашение на развитие «Завьялихи» подписано на 30 лет. Из 17 объектов плана уже готовы 9: оснежение трассы, восстановленная кресельная дорога, конференц-зал, падел-корт, спортивные и детские площадки, лазертаг, прокат квадроциклов и тропы. В 2027 году планируют открыть ресторанный комплекс, а затем термальный. По оценке «Загорода», с их запуском апартаменты могут подорожать на четверть к концу 2029 года.
«Каменный цветок» — единственный курортный комплекс на Завьялихе. Он стоит в сосновом лесу, в 3,5 км от горнолыжного центра — здесь своя трасса с подъемником, прокат и кафе, а до основных трасс ходит бесплатный шаттл. Летом 2026 года, еще до начала сезона, было законтрактовано больше 30% загрузки.
Вариант № 2
Деньги, в которых можно отдыхать: почему вкладывают в курортную недвижимость
«Солнечная долина»: студия, которая может приносить 66 000 ₽ в месяц
Горнолыжные курорты Южного Урала принимают гостей круглый год, и апартаменты на них всё чаще покупают не только для отдыха, но и чтобы сохранить и приумножить деньги. Эксперты компании «Загород» рассказывают, сколько стоит вход и какой доход можно получить.
Курортная недвижимость — один из самых надежных способов сохранить капитал: она защищает деньги от инфляции, приносит доход и остается вашей.

  • Это реальный объект, а не цифры на счете.
  • Мест у гор больше не станет. Участков рядом с горнолыжными трассами и озерами мало, поэтому апартаменты дорожают вместе с курортом.
  • Апартамент работает без вас. Гостей заселяет и обслуживает управляющая компания.
  • В нем можно отдыхать самому. Ни вклад, ни акции такой возможности не дают.
Откуда эти цифры
Эксперты компании «Загород» ориентировались на действующие тарифы курорта за сутки для двоих. Загрузку взяли среднюю по курорту: половина дней в году, в новогодние праздники — полная.
Доход собственника за год — около 790 000 ₽.
Отдельно собственник оплачивает коммунальные платежи, налог на доход и налог на имущество. Перед запуском в аренду номер один раз докомплектовывают текстилем.
Почему номер не простаивает
«Солнечная долина» — один из самых известных горнолыжных курортов Южного Урала. Поток гостей растет примерно на 15% в год, а Минэкономразвития включило курорт в число тех, где количество туристов прибавляется быстрее всего. Зимой здесь работают трассы и новый шестиместный подъемник, летом — пруды с набережными, зиплайн, картинг и экотропы, круглый год — спа и термальный комплекс с открытым бассейном. Гости едут в любой сезон, поэтому номер не простаивает.
Вариант № 1
Студия в новом корпусе отеля Sunny Valley 16 стоит от 7,7 млн ₽ и может приносить около 790 000 ₽ в год — это примерно 10% годовых.
Сколько стоит и сколько приносит
  • Цена: от 7,7 млн ₽, беспроцентная рассрочка до 30 ноября 2027 года с первым взносом от 20%.
  • Доход собственника: около 790 000 ₽ в год, в среднем 66 000 ₽ в месяц.
  • Рост стоимости: по оценке «Загорода», к вводу дома студия подорожает примерно на 12%, то есть на 920 000 ₽.
Почему это выгодно
  • Цена этапа стройки. Сейчас студия стоит дешевле, чем будет стоить готовый номер, а платить можно частями без переплаты.
  • Защита денег законом. Покупка оформляется по договору долевого участия.
  • Номер под ключ. Ремонт, мебель и техника входят в цену.
  • Первый доход в разгар сезона. Дом вводят в декабре 2027 года, сдавать номер можно с января 2028-го.
  • Спрос, который не нужно ждать. Курорт работает больше 25 лет и принимает до 650 000 гостей в год.
Что выбрать:
больше дохода или полное спокойствие
— Наши эксперты начинают разговор с клиентом не с объекта, а с вопроса: что для вас важнее — максимальный доход или спокойствие? Если человек готов подождать год и хочет зарабатывать больше, ему подойдет новый корпус в «Солнечной долине». Если нужен понятный доход с первого квартала — «Каменный цветок» с гарантией. Дальше мы считаем конкретный апартамент под бюджет клиента: цифры по каждому лоту отличаются, и их стоит увидеть до покупки, — говорит Анна Орлова, руководитель отдела продаж курортной недвижимости «Загород».
Узнайте свою цифру, пока лоты по этим ценам еще есть. Позвоните в «Загород»: эксперт подберет апартамент под ваш бюджет и бесплатно рассчитает доход по конкретному лоту — с ценой, графиком выплат и всеми расходами.
Апартаментов со ставкой 10% на четвертых этажах «Каменного цветка» осталось немного, а цены в строящемся Sunny Valley 16 растут по мере готовности дома.
Звоните сегодня: 8 (351) 22-000-22.
Офис продаж в Челябинске:
ул. Труда, 156, 2-й этаж, оф. 22,
торговая галерея «Западный луч»;
тел.: 8 (351) 22-000-22
Sunny Valley 16, курорт «Солнечная долина». Застройщик — ООО «СЗ ИСК СТРОЙ СИТИ». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Приобретение по договору участия в долевом строительстве. Беспроцентную рассрочку предоставляет застройщик. Она не является кредитом или займом. Условия: первоначальный взнос от 20%, оплата оставшейся суммы до 30.11.2027. Стоимость при рассрочке может отличаться от стоимости при 100%-й оплате. Расчет дохода прогнозный. Он основан на действующих тарифах курорта и средней загрузке и сделан без учета НДФЛ, налога на имущество, коммунальных платежей и иных расходов собственника. Фактический доход может отличаться и не гарантируется. Оценка роста стоимости — мнение экспертов ООО «Загород», а не гарантия.
Апарт-отель «Каменный цветок», курорт «Завьялиха». Фиксированные платежи выплачиваются по договору аренды с Общество с ограниченной ответственностью «КУРОРТ КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК» сроком на 3 года на условиях этого договора. Ставка 8% годовых (10% — для апартаментов на 4-х этажах) начисляется на стоимость апартамента без мебели и техники. Суммы «на руки» указаны после удержания НДФЛ 13%. Условие действует при 100%-й оплате или покупке в ипотеку, при рассрочке не применяется. Оценка роста стоимости — мнение экспертов ООО «Загород», а не гарантия. Предложение ограничено и действует на первые 5 лотов.
Цены указаны по прайсу на 26.10.2026. Количество лотов ограничено, цены и условия могут измениться. Актуальные условия уточняйте по тел. 8 (351) 22-000-22 и на сайтах купиапарт.рф и zava.zagorodinvest.ru. Не является публичной офертой.
купиапарт.рф
zava.zagorodinvest.ru
В меню